与刚需房是二手房市场中受欢迎的房源,如果是带有学区的刚需房称得上好房源。遇到好房源购房者情愿多出点钱,不过买房前一定要注意花高价购买的能否保证孩子顺利入学。
现在市场上鱼龙混杂,有好有坏,有些人钱花了也未必能买到优质。其实，网上发布的房源信息多数会写,普通学校也会注明是,有的小区附近有学校也算教育资源,只要客户不细问便不会明说。不少未结婚的年轻人买房,短期内不会有小孩上学便不会特别关注。只有家里有孩子需要上学的家庭才会关注小学是哪个,中学在哪。
有时候连中介自己也搞不清该套房具体可以上哪所学校。更多房源介绍上会说附近有某某学校,这种情况下有可能只是该小区离学校近,能否上学还不一定。由于学区是政府按一定范围划分,小区业主不能上马路对面的学校也有可能。
这就需要购房者买房前自己去打听,可以在网上查询每年学区划分情况,也可以到小区找业主或物业打听,或者直接到学校咨询。
分清还是学位房。一般学位房是指只要买房就一定有学位。近年来不少小区在建设时便引进名校,小区内自建中小学,业主孩子优先入学。不过即便是小区内有自建学校,购买前也要问清楚,学位有没有时间限制,你所看中的那套房源是否有入学资格。
另外,还需注意户口问题,当前规定一般是买房后必须签户口,才能上学。二手房交易中时常发生因为没有及时过户导致有房却不能入学,或者学籍被占用的情况。
是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。购买有风险,有可能买房时是重点学区,等几年后孩子要入学时发现学区已经改变了。如果家长单纯为孩子买套,时间不宜太早。
为了孩子的教育，付出是肯定的，但是购买应该理性谨慎，防止后出现孩子上不了学的麻烦。
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